Концептуальный проект гостиницы

Концептуальный проект гостиницы по адресу: г.Санкт-Петербург, Витебский проспект, площадью 1,17 Га и 0,6 Га с максимальной высотной отметкой — 90 м. Проект разработан в 2-х вариантах концептуальных решений позволяющих максимально эффективно эксплуатировать территории земельных участков. С учетом предварительного расчета инсоляции для окружающей жилой застройки по каждому предложенному варианту.

ВАРИАНТ 1.
Комплекс из разновысотных башен свободно стоящих на одноэтажном стилобате. Доминантные две 29-этажные башни фланкируют градостроительную композицию. В южной стороне участка находится существующий пруд, который создает место для прогулок и отдыха жителей.

Площадь земельного участка — 11712 м.кв.
Площадь застройки — 6938 м.кв.
Площадь общая — 90300 м.кв.
Площадь полезная — 57970 м.кв.
Этажность 1-28 эт.

ВАРИАНТ 2.
Комплекс из четырех корпусов создающих динамичный композиционый фасадный ритм со стороны Витебского проспекта. Фланкируют градостроительную композицию комплекса две доминантные 28-этажные башни. В проекте предусматривается создание аллеи, которая соединяет две озеленённых зоны отдыха (в т.ч. существующий пруд в южной стороне участка). Так же создаются перпендкулярные пешеходные связи с витебским проспектом между проектными корпусами данного комплекса.

Площадь земельного участка — 11712 м.кв.
Площадь застройки — 6685 м.кв.
Площадь общая — 106800 м.кв.
Площадь полезная — 70960 м.кв.
Этажность 9-28 эт.