Организация контроля
Главный документ, по которому ведётся технический надзор строительства объекта — Свод правил от 1999 года (СП 11-110-99). Согласно ему, мероприятия по АН организуются следующим образом:
- Застройщик заключает с проектировщиком или дизайнером договор на ведение АН, издаёт приказ о начале его действия.
- Руководство проектной компании назначает специалистов для ведения надзора (число их зависит от сложности строительства), которые будут работать под началом главного инженера. Их список передаётся заказчику.
- Проектировщиками готовятся документы для АН, состоящие из перечня работ, необходимых для проверок, и графика контроля объекта. Подготавливается журнал надзора (один — для объекта в целом или несколько, если работы проверяются по отдельным частям). Журнал находится у подрядчика, а по окончании работ передаётся застройщику. Каждое посещение объекта надзирающими специалистами завершается их записями в журнале о проделанной работе, указанием замечаний (при наличии).
- По предписаниям АН ведётся корректировка работ. Подрядчик определяет срок исправления предписаний, назначает ответственных. Проверяет исправление замечаний заказчик.
Преимущества строительства под авторским надзором
Цель проведения АН — исключение необоснованных отклонений от решений проектировщиков, заложенных в документации. Контрольно-проверочные действия авторов проектов станут гарантией того, что все требования проектной документации при возведении объекта будут соблюдаться.
Нередко подрядчик необоснованно отступает от решений проекта, поэтому авторский надзор за строительством зданий и сооружений — желательная для застройщика процедура, позволяющая предотвратить такие действия. Иногда отступления обоснованны, и в этом случае надзирающий за работой проектировщик сможет быстро принять нужное решение и оперативно внести в документацию изменения.
Положительное значение авторского надзора дизайн проекта состоит в том, что его специалистами на всех этапах строительства контролируется чёткая реализация проектных решений, использование стройматериалов, оборудования, заложенных в проекте. Полный технический надзор в строительстве авторами проекта важен, так как постоянный профессиональный контроль позволяет застройщику быстро и качественно возводить объекты.
Технический надзор заказчика за строительством объектов
Специалистам АН заказчик предоставляет доступ к контролируемым объектам и ко всем техническим документам.
В их обязанности входит:
- ведение выборочных проверок качества выполняемых работ, их соответствие проектным документам и строительным нормативам;
- контроль соблюдения строительных технологий;
- выезд на стройплощадки по графику (вызову заказчика) для приёма важных конструкций объекта, его элементов, скрываемых при последующих работах;
- решение вопросов по внесению необходимых изменений в проектные документы, контроль их выполнения;
- постоянное ведение ведомости наблюдений, обмен информацией по объекту с заказчиком, подрядчиком.
Заказать авторский надзор дизайн проекта
